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盘龙城如何提高自己的叉格

发布者: JtLee | 发布时间: 2019-8-11 13:08| 查看数: 12871| 评论数: 6|帖子模式

远了看,盘龙城高楼巍峨,蓝天白云,一派发达的沿海城市风光。
近处瞧,盘龙城黄土漫天,小贩横行,典型的中西部小县城做派。

一个直线距离武汉市政府13公里的地方,房价居然只有市区的1/2,居然不如同为郊区但位置更远的纸坊和吴家山(吴家山距市政府17公里,纸坊距市政府26公里),奇哉怪也|

交通不行?没有产业?都是扯淡,那是一群外马在人云亦云。
真正的问题在于盘龙城的逼格不够,具体表现在民生配套不足,环卫园林基本不存在。

作为黄陂外来人口最多的地区,盘龙城的崛起一方面扩大了黄陂的知名度,另一方面又让黄陂陷入常常被黑的窘境,没学校,没医院,断头路多,这都是黄陂政府太差劲造成的。再如果这些人有幸去了趟纸坊或者东西湖,更像陈奂生进了城一样,江夏真发达,东西湖好牛逼,盘龙城?黄陂人能搞出什么名堂。

前几天看见论坛上推荐的一个叫什么江公子写的《出身相近的2兄弟片区,为何一个偶像派,一个矮矬穷?》,依我看,此作者不是是住在常青花园就是住在将军路的一屌丝,一个需要贬低他人(黄陂)以抬高自己(东西湖)的地方能有多好?

很多外地人不了解盘龙城的历史,看到了现在的问题就只知道埋怨,糟痞黄陂人和黄陂政府。说老实话,将一个地方发展不好的责任归结于当地政府是最简单,最能出怨气的方法。小市民情绪而已,如果你真正热爱你今后将生活的地方,探究清楚问题的根本才是正确之途。

你需要了解的观点之一:盘龙城能搞成这样,黄陂不容易。
首先,你要清楚武汉市的财税体制,市区和郊区财政是分开的,黄陂的财政单独核算。什么意思?以2018年为例,黄陂113万人能支配的财政收入是65亿,武汉主城区700万人能支配的财政收入是1250亿(大致数据),看到没有,黄陂人均财政收入是主城区的1/4.
换言之,黄陂投入盘龙城的资金肯定是没法和武汉投入什么光谷,沌口比的。

盘龙城1992年挂牌,2005年省政府正式批复为省级开发区,在2003年之前,盘龙城还是以工业开发为主,这个时候别说靠土地卖钱,为了招揽企业,各种优惠措施用尽,土地基本相当于免费送了。
2003年,香港纵横集团开始开发F天下,盘龙城的房地产开发才算真正开始,2006年名流人和开发代表盘龙城工业全面转向房产。
15年,最多19年,盘龙城从无到有,一个农业县-黄陂搞成这样,容易吗?
让我们看看一组数据:
1995年,黄陂财政收入0.77亿
2006年,黄陂财政收入9.01亿
2008年,黄陂财政收入17.67亿
看到没有,黄陂真的没什么钱的。有些人说了,盘龙城不是卖了很多地吗?大哥,几年前盘龙城的房子才卖3000多点,你说土地能卖几个钱?三通一平加拆迁起码能用去卖地款的80%。

2001年12月,巨龙大道的前身刘宋公路竣工,投资8000万,相当于当年黄陂财政收入的1/4,还有那时候的府河大桥,盘龙大桥,后湖大桥,说老实话,以黄陂的财力做到这样真的不容易,你们还好意思说黄陂不重视盘龙城?

到2019年,盘龙城加汉口北城市建成区已达到30平方公里,这是什么概念?
牛逼哄哄的武汉经济开发区沌口也才36平方公里
汉阳四新到现在也才26平方公里
要知道,这两个地方是武汉市开发的,其财力是黄陂没法比的。

同样对比郊区,江夏的大桥新区,看卫星地图,房子没几个,工厂也没几家,光谷不扶持,光靠江夏也搞不出什么名堂来。
蔡甸的蔡甸经济开发区-常福在哪里?

盘龙城是有很多问题,主要原因在于黄陂的小马拉大车,黄陂的财力不足以应付快速发展的盘龙城,水电问题,交通问题,学校医院图书馆问题归根结底是黄陂没钱。
也许黄陂人开拓精神不足,也许黄陂政府不够勤政,但要说什么江夏蔡甸人比黄陂人更勤劳,江夏蔡甸政府比黄陂政府更有效率怕不是摸着自己良心在说话吧。

下面让我们直面盘龙城的问题,想想怎么解决吧
待续............
荒凉的江夏大桥新区.png
四新.png
沌口面积.png
盘龙城面积.png
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最新评论

JtLee 发表于 2019-8-11 13:27:50
盘龙城问题之一:没规划,到处是断头路
盘龙城刚开始确实没规划,后来工业转房地产转的也太快。
只是到了2010年左右,武汉市才出台《北部新城组群》控规,盘龙城才算有了规划。
问题也就来了,人家土地购买在先,你规划的道路在后,想要占用别人土地,拿钱来,没那么多?那就只好等着咯,断头路就这么来的。
上官古月 发表于 2019-8-11 20:36:31
比较客观!
有些人总爱质疑政府无能,看不到问题本身
黄陂崛起 发表于 2019-8-11 22:52:44
江夏没你说的那么神,规划基础设施城建细节都显得很粗糙,真正佩服的是东西湖的金银湖那一片然后临空港大道沿线,那个规划绿化园林景观尤其是细节做得很到位
黄陂崛起 发表于 2019-8-11 23:00:40
不过江夏脂肪的路六车道比较多,前川四车道多
胡言乱语 发表于 2019-8-12 01:53:08
政府没钱,老百姓也没有钱,钱去哪儿了?

点评

社会养老,城市改造,都是要用钱的,肯定不是当官的搞完了撒,老百姓勤快点,多挣钱,为黄陂多出出力,区里不是一天比一天好吗?  发表于 2019-8-12 06:22
忙里偷闲闲时偷 发表于 2019-8-12 10:28:01
有钱去市里头搞,郊区房不抗跌,市里头买贵卖时价格也不会跌,郊区就难说了盘龙城就是卖地没规划的建房,绿化带等于0 路窄的不行,逼格上档次还没提上去,

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