两个大信号！楼市很快将“双下跌”

ttkl

房地产下跌20%以上，估计中国经济就垮了，四大国有银行就垮了

J20

我承认目前武汉房子很旺,但现在能代表将来吗,不可能.风水轮流转,你们现在卖房子利欲熏心挖空心思卖高价可以说躺着也能发大财的日子是不可能长久的,如果不象万达那样转型要不了几年必有大量房地产企业破产倒闭.
中央已明确房子是用来住的,不是用炒的.绝对不是开玩笑的话
实实物者为俊杰  听售楼小姐忽悠做“接盘侠”的日子可不好

过.

J20

作为楼市风向标 ,曾经领涨也是推动全国房价上涨的深圳 上海 北京今年出现反转走势,将在以后引领楼市回归理性

J20

                                      万科宣告：准备迎接楼市下跌！
      万科公布了2016年报。在年报中，万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”，已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。
      对于楼市调控，万科在年报中这样评价：
当 2016年10月，国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时，我们有充分的理由感到欣慰，这一次调控是及时的，也是完全必要的。让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，无疑是一个利好。一直以来，万科坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。我们始终认为，房屋应该回归居住属性，房地产应该回归实业属性。面对市场的又一次亢奋，我们更应该不忘初心。
        最关键的是，一旦打响了第一枪，有了典范，预计后续会有其它城市跟进，学习此种打击投资炒作方法，进一步加码限购调控，落实中央所说的“房子是住的不是炒的”精神。
        总之，房价如果暴跌了，甚至是腰斩了，受伤害最大的恐怕是疯狂的炒房者，这些人需要被教训，才知道房价暴跌带来.

的痛。

J20

                                随着史上严厉调控深入，二手房议价空间正逐渐加大
      链家中介人员郭伟(化名)习惯定期将北京太阳宫区域出售的二手房源整理后发给意向客户。近段时间，郭伟会在房源后特别提示，“很多房源目前都很有诚意出售，而且价格上面还有浮动。”而5月份以来，郭伟开始定期将房源下调价格同时报送给客户。非常明显的趋势是，与调控前房源难以议价不同的是，调控以来，诚意出售房源的业主开始调整挂牌价。调整迹象明显

　　买方议价能力增强背后是待售房源增加和成交量锐减的鲜明对比。

　　据麦田房产统计，3月17日至6月11日，整体待售房源环比前三个月增加了18%。房源总量的增多，市场成交的减少，都可能会进一步增加业主降价出售的心理预期。但与此同时，3月17日至4月16日，北京二手房网签量为近半年来最高的25079套，由于网签数据有一个月左右的滞后期，所以这个数据反映的是新政前的市场成交高峰，随后的两个月，网签量节节下滑，随后的这两个月，每月网签量的环比降幅分别达到43%和40%，为14283套(4月17日-5月16日)和8628套(5月17日-6月11日)，已经达到近2年来的新低。

　　“新政前，小区一个月共成交30几套，317后这三个月，分别成交了8套、11套、5套”，麦田房产东四环国美区总监表示，现在的买家观望的比较多，一般出来看房的，心理价位也比较低，轻易不出手。

　　国家统计局数据显示，5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个，涨幅缩小、降幅扩大或由升转降的城市共有35个，较上月多出2个，二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅缩小、降幅扩大或由升转降的城市共有37个，较上月多出7个。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，无论是从四大一线城市看，从15个一线和热点二线城市看，还是从70个城市看，5月大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降，收缩、下行的趋势较为明显，这说明全国新一轮楼市政策的作用正在持续显现。而在限购限贷、限制商住、提高商贷利率以及各种堵漏措施的共同作用下，5月北京二手住宅价格环比降幅全国领先，政策成效十分显著。

　　胡景晖表示，317新政后，北京二手房价便开始下降，最初较为明显的就是部分大户型、高总价的房源。不过，大户型、高总价房源终究是少数，有这种支付能力的购房者也不多，所以这种降价还只是停留在点上。随着政策的持续，人们对市场的预期已经彻底转变，房价下调的心理也在不断蔓延，降价开始向中小户型、普通住宅转移，最终发展到了面上。可见，在政策的不懈调控之下，房价的回调已经由个案发展成为了趋势，并让改善群体从中受益。

雷5201314

难，难，难，

日光懒洋洋

你这言论要害惨不少年轻人，大约十年前我还年轻的时候就一度被这种思想误导过，庆幸我自己有独立思考的能力、

日光懒洋洋

从现在算起，十年内向都不要想房价跌。能买就买，我觉得最先跌的应该是农村的房子，水电气路医院学校基础设施都没有，也提供不了就业，才真是鸡肋。我在村里还有两层的楼房，想卖掉，可是谁要呢？现在还能给父母养老住，等两老人家百年后，这房子有什么用呢，卖又卖不掉，这才是国家该思考的问题、有多少人还记得在民国农民的房子有房契田有田契、可以自由买卖，我家老屋我都没有房产证，田也只是承包权没有所有权。

海之蓝

刚需族可抓紧下手，事实证明很多缪论会不攻自破谁会信?社会在发展经济在提速马路摊上的烂新闻井底之蛙纸上谈兵的讳言就不要再信了，事实胜于鼠目寸光者的狡辨

J20

       你这个售楼小姐利欲熏心挖空心思鼓吹房价,黄陂房价跟汉口

北[6000],新洲[5000]都高不少就是有一批你们像你们这样无

法无天心怀鬼胎的人作崇,把黄陂房价泡沫越吹越大坑害不少

普通老百姓.出来混迟早是要还的!要不了几年房地产泡沫破灭

你们公司也会跟着破产.奉劝你早作准备免得到时树倒猢孙散