2017年武汉供地指标，黄陂有喜有忧

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2017年武汉供地指标，黄陂住宅用地指标排第三，商服和工业用地指标排名均倒数


近日，武汉市国土资源和规划局公布了《市人民政府办公厅关于2017年度全市国有建设用地供应计划的批复》，公告数据显示，2017年武汉市国有建设用地供应方面，指导性计划较去年微跌，而指令性计划较去年略有增加；开发区和新城区中心城区供应占比持续走高，约达76%，较去年略有上升（2016年约70%）。


2017年住宅用地供应1.88万亩

东湖高新区土地供应最高达1.58万亩

根据文件显示，2017年武汉国有建设用地供应指导性计划为104900亩，指令性计划为83828亩，住宅用地供应达18800亩。其中，中心城区指导性计划供应25700亩，指令性计划供应土地23421亩，开发区和新城区指导性计划供应土地79200亩，指令性计划供应土地60407亩。

从数据来看，相较去年，2017年全市指导性计划供应土地微跌约1.78%(2016年为106800亩)，而指令性计划供应土地则略有增加，约0.8%(2016年为83152亩)。

中心城区方面，指导性计划供应下降19%(2016年为31800亩)，指令性计划供应土地则微跌约约3.49(2016年为24269亩)。

开发区和新城区方面，指导性计划供应则小幅上升5.6%(2016年为75000亩)，指令性计划供应土地亦微增约2.6%(2016年为58883亩)。

此外，2017年供应最大区为东湖新技术开发区，指导性计划为15800亩，指令性计划为13733亩。

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商品房住宅用地指标，东湖高新（2500亩），江夏（2050亩），黄陂（1950亩）列前三。而且明显高于其他区。 住宅开发方面黄陂这几年是突飞猛进。

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工业用地指标，东湖高新（6800亩），武汉开发区（3400亩），新洲区（3600亩）， 汉南区（1750亩）， 东西湖（2800亩）， 江夏区（3100亩），蔡甸区（3175亩）


我们的大黄陂仅仅（2150亩），仅仅是高于面积很小的汉南区一点点，比其他的区都少。   值得反思。     工业仍然是黄陂区最大最大的短板。工业没有起色，很难带动位置相对于汉口，处于二档三档地区城镇化的（这也是黄陂南部和前川发展缓慢的原因），而一档的武湖，盘龙城，滠口（汉口北），即使不搞工业，开发房地产仍然有一定的刚需市场，所以住宅开发黄陂这几年一直成绩还很不错。

市政府秘书长

市政府党组、市政府办公厅党组同时发来贺电！

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商服用地，黄陂区就是直接垫底了。仅仅34亩。     东湖高新（870亩） ，蔡甸区（484亩），武汉经济开发区（294亩），东西湖区（200亩）， 江夏区（110亩），汉南区（50亩），新洲（40亩）。    商服用地可以反映写字楼多少和商业气息，也是配套和产业的重要象征。  这个更值得反思。

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注意到，东湖高新势头可以说最强劲。其次江夏区几乎各项指标都排在前列，很多数据还超过了东西湖区，发展势头确实很猛。   东西湖区的整体数据也非常不错。      汉南区被托管后，各项数据的后劲明显可以感觉得到，毕竟汉南面积才288平方公里。  蔡甸区中法生态城搞出来了一大堆商服用地，未来也是个高大上的位置。

盘龙古城

东湖高新区托管面积518平方公里，而且基本都会把土地用作房地产城镇化开发和工业园区布局，黄陂区面积2261平方公里，耕地红线保护区太多，而用作城镇化和工业园区建设的用地指标太少了，与版图面积大区不符。

工业强区

江夏很多工业用地指标都是配套通用的，黄陂还是没有龙头，带动效应太差了。黄陂现在工业水准也基本上是武汉几个郊区最差的。要么来一个龙头企业，要么汉口北的商贸物流做起来

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盘龙古城 发表于 2017-5-17 14:04
东湖高新区托管面积518平方公里，而且基本都会把土地用作房地产城镇化开发和工业园区布局，黄陂区面积2261平 ...

重点不是给的指标少，而是以前给的指标我们都填不满。要是工业招商搞得好，以前的不够用，指标自然给的多，关键是又没招到什么企业，日积月累，黄陂工业土地储备够多了，都不知道何时招商可以填满。今年这些指标基本上都给了临空，汉口北工业园做配套的。指标是通过工业发展来评估给的。核心问题还是引进企业太少。工业基础太差。

盘龙古城

盘龙加油 发表于 2017-5-17 14:50
重点不是给的指标少，而是以前给的指标我们都填不满。要是工业招商搞得好，以前的不够用，指标自然给的多 ...

嗯，关键还是要靠招商引资给力，黄陂工业园区建设起步也太晚了，错过工业招商和发展黄金时期，这也与武汉以前不重视郊区工业园区发展有关，而只看重东湖高新区和沌口开发区。其实整个江北的东西湖、黄陂、新洲的工业发展，都敌不过东湖高新和沌口。