黄陂论坛

[街头巷议] 前川的房子会不会过万?

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发表于 2016-11-29 15:52:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着横店后湖四块地的卖出,从汉口到横店沿着川龙大道基本都是建成区了,如果地铁前川线在5年后建成,前川和汉口之间也不再是大片农田(当然你非要拿岱黄沿线说事俺也没办法),前川和横店其实非常近,但现在的川龙前横段显然绕远了,地铁前川线从前川南部进入的话,沿地铁线必然会修一条公路,再加上前川到机场的快速路,前川和横店融合指日可待。

指望房价下跌的人是基本没脑子的家伙,为了维持**,某集团会不择手段的,房价跌了他们损失最大。

虽然不少人唱衰前川,但俺依这么多年走遍全国的经验来看,前川房价不过万才是不正常。
点解呢?

1.距离汉口才20多公里,大哥,再过10年,黄陂起码一半家庭都有小车的,20公里不就是10几分钟的事吗?10几分钟,呵呵,你住在六渡桥又怎么样,无论你开车,骑车,坐公交,走路你都到不了新华路。
汽车时代会改变城市的概念,不再是距离的远近而是时间的长短来衡量地方的优劣。

2.再过10年,人民居住的观念会发生巨大的变化。
每每看到一些大陆的傻粪嘲笑台湾没高楼就好笑,典型的暴发户心态,高楼有什么技术含量?美国人100多年前就能建100多层的楼房了。看看发达国家,住公寓的才是穷人,中产阶级都住平房(最多2层)。
许多年前,有个社会学家评论中国大陆人脾气暴躁的时候说“如果中国人都住上独栋住宅,起码一半人脾气会变温和”。从我个人来说,住楼房真的厌烦了,就那100平房直通通的房子,孩子大了或者和老人一起住会严重缺乏私人空间,我一直梦想买块地建个2层小楼,搞个花园,春天看花开,夏天纳个凉,秋天晒辣椒,冬天堆雪人,最关键的是安静,没有车辆商业的喧嚣,隔壁打孩子也好,骂婆婆也罢俺也听不见,适当的距离更容易促进邻里感情。
再过10年,中国人绝对会追求环境的舒适,不再只要求热闹,人多,汽车普及了,去哪里都方便,何必要窝在一起呢?

3.武汉主城区即将从人口流入转为人口流出。
武汉主城区的土地差不多快开发完了,容纳的人口也即将到顶,想想扣掉江河湖泊,区区400多平方公里土地住700万人简直太可怕了,楼房越建越高,越建越密,一个小区动辄上万人,这哪里是正常人生活的地方,简直是蚂蚁窝。
当然武汉在湖北还是有吸引力的,还是有大批外地人会涌进来,主城区住不下,怎么办,只能去郊区咯,这条路一线城市已经走了10多年了。


顺便鄙视一下这论坛上唱衰前川的家伙们,不要再有自卑心理了,县城怎么了,劳资有车,去哪里不容易啊,住六渡桥就高级了?那是20年前。

所以,前川房价破万指日可待。
发表于 2016-11-29 16:05:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 盘龙古城 于 2016-11-29 16:19 编辑

前川楼市的发展,要通过以后地铁前川线建成,再多卖几块前川城南地块,引进品牌实力开发商,开发前川城南地区,引来市区刚需族和外地来汉的新武汉人,还是有可能提升前川城市形象的,带动前川房价的上涨!
发表于 2016-11-29 16:07:35 | 显示全部楼层
会过万的。
发表于 2016-11-29 16:23:21 来自手机 | 显示全部楼层
目前盘龙城和汉口北、武湖都有或者会有地铁通达,而且离市区近,武汉人买房,估计也会优先选择临近市区的地区,前川的房价,不应涨得太高。
发表于 2016-11-29 16:26:40 | 显示全部楼层
  就目前而言黄陂地铁通了也拿不出什么数据去支撑这个单位:万。没必要关注前川是否会过万,社会进程必然会过万,但是我也不知道它多久能达到这个单位,如果未来就业机会,和未来人口增长率不快速增长,过万也只是个数字。也许会苦了后代。多关注教育,医疗,就业,环境。
发表于 2016-11-29 17:13:00 来自手机 | 显示全部楼层
就业机会才是引进外来人口的最有支撑力的手段,光指望刚需不行,武汉发展区域太多太大,别个选择空间太多了。但愿横店临空经济区未来10年可以把范围拓展更大一点,这样前川还是有吸引力的,前提是地铁要修。
发表于 2016-11-29 18:11:26 | 显示全部楼层
很多年后的一万,和现在的一万 是不同的。
 楼主| 发表于 2016-11-29 18:20:37 | 显示全部楼层
盘龙古城 发表于 2016-11-29 16:23
目前盘龙城和汉口北、武湖都有或者会有地铁通达,而且离市区近,武汉人买房,估计也会优先选择临近市区的地 ...

首先,盘龙城有多少人在工厂上班的?更多的人是从事第三产业吧。
其次盘龙城老百姓为什么去汉口上班?无非是盘龙城人口规模不够,一个城市人口不到50万是很难形成第三产业生态的。

假如盘龙城真的有80万人,大部分盘龙城人需要去汉口上班吗?这个时候汉口相对于于盘龙城有多大的吸引力呢?

动不动拿盘龙城离汉口比前川近来说事很没眼光,假如你有车,多十几公里就是踩几下油门的事。

我们真的忽视了或者真的不知道地铁对一个地方的重要性,以深圳地铁龙华线为例,没有之前大批大学毕业生租住在关内城中村,10平方米的单间要上千块,通了地铁后,无数的年轻人搬到龙华(龙华的地理位置相当于横店),郊区咋的了,坐地铁没感觉有啥区别啊。
发表于 2016-11-29 18:41:58 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 海之蓝 于 2016-11-30 21:09 编辑

当过万之时也基本和大武汉城市圈融为一体,但这个万把一平米的房也基本相当中心城区附属四环五环边缘房价,过万迟早的事。
发表于 2016-11-29 18:42:08 | 显示全部楼层
前川的房子过万,估计那时候:鸡蛋要10元一个,热干面50元一碗

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