为什么办理房屋土地证非要开发商出具的土地分割图

江湖中人

本人居住在福地人家小区近十一年，前期由于在办理房屋土地证上一直很纠结，房产证办理了，就是办理不了土地证。原因就是提供不了开发商开具的土地分割图，当初是贷款购房，所以就没有及时去办理了解一些具体的相关手续，以前物业公司提出统一收费办理土地证，但是委托办理此事的人出事了，相关的资料在别人手里，目前开发商不在了，物业公司说委托人出事了，资料找不到，怎么办？一张分割图就那么重要吗，房子在那里，房产证办理了，为什么就凭提供不了一张分割图就不给办理呢？再说分割图应该是开发商给我们提供的，开发商在开发楼盘时就应该在相关部门审批、备案。希望相关部门能够调查、变通相关手续，真正为民着想，为民办好事。

云上

相关部门听不到群众的声音哟

沐沐

土地分割证明土地局有底子备份的

江湖中人

沐沐 发表于 2016-8-2 09:20
土地分割证明土地局有底子备份的

可是我到政务中心办理土地证的窗口，工作人员要我提供土地分割图呀，并且告知没有的话，无法办理。咱实在不行就直接找相关领导反应，拖的时间太长了，再不行就寻找上访途径。

沐沐

江湖中人 发表于 2016-8-2 10:22
可是我到政务中心办理土地证的窗口，工作人员要我提供土地分割图呀，并且告知没有的话，无法办理。咱实在 ...

窗口的没见资料肯定不受理的，你去土地局的测绘队和地籍科去询问

江湖中人

沐沐 发表于 2016-8-2 10:28
窗口的没见资料肯定不受理的，你去土地局的测绘队和地籍科去询问

谢谢啦

小乖白白

这就是中国特色社会主义！

孺子牛老黄

因为开发商当初通过拍卖取得了你楼盘所在整块土地的使用权，他有整个土地的证。然后开发把房屋卖给你，相对应的土地也要分割给每套房屋，所以有土地分割的过程。
提供分割图是开发商的义务，不是权利。
实际情况不好评论，不知是不能提供还是恶意不提供，最好咨询律师。

江湖中人

孺子牛老黄 发表于 2016-8-3 16:33
因为开发商当初通过拍卖取得了你楼盘所在整块土地的使用权，他有整个土地的证。然后开发把房屋卖给你，相对 ...

谢谢你的指点，十年之前的开发商早就没影了。

孺子牛老黄

如果开发商失踪了不能提供分割图，找政府有关部门，如果土地等，他们都有。也可以咨询省市相关部门，现在都有网站、有邮箱、有微信、有电话。
窗口的人员，也只是知道按流程机构办事，背后的法律问题也不知道。
因为你的事涉法，信访可能不会受理。
咨询律师最好，现在也有免费咨询的。

开发商不提供土地手续办不下土地证咋办?
国土资源局回复：开发商有义务协助您办理相关的土地分割登记。土地登记要求土地权属来源必须要清楚、合法。如果您不能提供相关的土地手续，是不能办理土地登记的。您可以到所在地的国土部门查询开发商的土地登记情况。