黄陂区汉口北的概念和南部几个地区的关系

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一、汉口北的概念和武湖、滠口、盘龙城的关系
有些朋友对汉口北并不了解，也不知道汉口北在哪里，有些人简单的以为汉口北就是盘龙城或者汉口北就是滠口，其实都不是的，汉口北并不是一个行政区划概念，只是一个地域概念。“汉口北”商贸物流枢纽区位于黄陂南部，涵盖滠口街道、武湖街道、盘龙城等区域，面积约80平方公里，汉口北主要由武湖和滠口构成。汉口北主要是管理滠口和武湖区域内的商贸物流大市场，包含汉口北小商品市场（滠口）、四季美农贸城（滠口）、大汉口数码城（滠口）、中国家具CBD（武湖）、五洲国际建材城（武湖）、武湖高新物流园、中农农机大世界（武湖）、长江金属交易中心（武湖）、荣中石化（武湖）、中楷医药市场（武湖）、“雨润”花都（武湖）、白领丽人电子商务产业园（武湖）等市场组成。目前主要实际开业的是汉口北小商品市场、四季美、中国家具CBD、五洲建材城四家，其他市场在建或者待建。未来汉口北新城主要以商贸物流市场为发展方向，辅以居住功能，成为黄陂“两城崛起”中的汉口北新城，逐步融入汉口城区，基础设施以不低于汉口城区的标准规划建设，刘店新城和武湖新城是汉口北新城的两个中心。

其中武湖农场有个独特优势，那就是武湖农场是国有农场，境内土地全部属于国有土地性质，跟武汉中心城区一样，国家法律规定城市的市区以及国有农场土地性质为国有土地，而黄陂区其他街乡镇包括滠口街都是以集体土地为主，武湖的战略地位还未得到完全的重视和挖掘，应该发挥武湖的临江优势，建设武湖港口新城，发展武汉保税区，甚至武汉自由贸易区，大力开展跨境电子商务交易和出口业务，成为武汉及黄陂走向世界的窗口和桥头堡。


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二、武湖的历史和现状
      1、历史
  武湖农场，原沙武口县。     
       据《水经注》记载，沙武口县东南五十里。上连武湖，下通大江，亦曰沙口，又曰武口。张舜民曰：武口在阳逻西北十余里，距汴京才十八驿，二广、湖湘皆由此而济，盖要地也。《志》谓之沙芜口。宋咸淳十年，夏贵与蒙古战于此，败绩。伯颜遂夺沙芜口，进攻阳逻堡。《一统志》沙芜口在黄冈西北百二十里，似误。《郡志》：县西南四十里，又有五通口及小河口，皆引流达江，○千工堰，在县北四十里，灌田三千亩.沙武口县后并入武昌县，成立武昌县沙口乡。  
       五通口地处长江之滨，位于黄陂区最南端，东与阳逻经济开发区接壤，南临长江，西与中心城区仅一桥之隔，北与黄陂区三里镇接壤，“日暮乡关何处是?烟波江上使人愁。”为唐代诗人崔颢的千古名句。据民国九年编印的《夏口县志》记载：南宋王象之《舆地纪胜》，云：烟波湾在汉阳东北3口里崔颢烟波江上句之所指。武湖即为古烟波湾所在地。据《广舆》记载：东汉江夏太守黄祖在此屯兵习武，故名武湖，又名黄汉湖。武湖1960年围垦，1962年设置农场编制，故名武湖农场，其政治、经济、文化中心五通口镇则因其为长江之滨的水陆码头重要的商品集散地、水陆通达长江五通口岸而得名。                           
    1949年11月，武昌县沙口乡划入黄陂武湖区, 1958年10月增设武湖公社。1959年撤销武湖公社成立五通口管理区，城隶横店公社,1960年五通口管理区与地方国营后湖农场合并建立国营武湖农场，2001年设立黄陂区人民政府武湖办事处。2004年，市民政局发文批复：经市人民政府同意，在原武湖农场范围设立武湖街道办事处，负责该区域内的社会行政事务管理，原武湖农场按企业进行运作。
    2007年7月6日，华中地区首家武汉（武湖）台湾农民创业园（简称台创园）在黄陂武湖举行挂牌仪式。筹建中的武汉台湾农民创业园位于黄陂区东南端，规划占地面积约2400亩，涵盖黄陂区的武湖、三里等乡镇，预计总投资额近5亿元人民币。创业园以发展种业为重点，布局有种畜、种禽、水产种苗、常规稻繁育及种养殖示范、杂交稻制种、苗木花卉示范、新品种展示及设施农业示范等八大板块，同时发展农业生态旅游。

2、现状
武湖地处武汉城市区域版图的地理中心位置，位于武汉“两环”（三环、外环）、“两桥”（天兴洲大桥、阳逻大桥）、“两港”（天河空港、武汉新港）之间，为长江之滨重要的水陆空交通枢纽，区位交通优势十分明显。相传2000多年前，东汉江夏太守黄祖曾在此屯兵，阅武习射，故此得名。2002年，黄陂区人民政府在这里设置街办事处，武湖开始跃入到一个崭新的发展平台。2013年实现全口径财政收入14亿元，位居黄陂区街乡镇第一名，仅次于盘龙城开发区。农工人均纯收入达17726元。先后被中央文明委授予“全国文明街”和全省小城镇规划建设管理“楚天杯”，全省“十强乡镇” 及全市综合实力十强街（乡镇）、“一主三化”示范建设试点、新农村建设试点、“两型社会”示范创建试点等荣誉称号。

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武汉市轨道交通21号线建设工程项目报建表，21号线2014年12月开工建设！新荣到阳逻，全长33.1公里，总投资131.1亿元，在武湖境内设置3个站点。

不想读书

三里桥表示不服。

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武湖地区主要在售楼盘

注意：以下楼盘中有些楼盘用地性质为工业用地（产权50年）或者商业用地（产权40年），或者其他用地，有些是住宅用地（产权70年），请注意鉴别。

1、万安盛世年华二期（剩余尾盘）
万安盛世年华二期美景中央在售，均价4500元/平方米，户型为137-140平的三居、四居室高层现房在售，目前还有房源在售。


2、百隆东方城（剩余尾盘）
百隆东方城均价5000元/平方米，主推面积为67-81,146㎡户型。


3、翰林雅居怡品长江二期
翰林雅居怡品长江二期玺园8#、10#楼82-108平米房源在售，均价4800元/平米。


4、畅达望湖国际（剩余尾盘）
畅达望湖国际主推南北江景高层92-113㎡房源，均价4300元/平，起价3800元/平。


5、中国家具CBD精英公馆
精英公馆AB座1月10号已加推44-90平的房源，均价4700。一次性付款93折，按揭96折，稀有全装修户型。


6、金寓
金寓6期40-90平6月22号已开盘，五期于4月13号加推3号楼、5号楼60-100平两房三房，均价3600/平。不限购不限贷总价15万起，买5套以上再享95折。


7、武湖新天地
武湖新天地二期主推92-114平房源，均价4500。


8、御江公馆
御江公馆于2013年8月8号已开盘，均价4500，主推86平米刚需户型。


9、江尚怡品
江尚怡品2013年11月30号已开盘，均价4500元/平方米，主推84-106平户型。


10、汉北立方城
汉北立方城预计2014年2月底开盘，主推户型35-65平loft，敬请关注！

11、联投汉口郡（武湖第一个品牌楼盘-大型国企-联投置业旗下楼盘，品牌物业-联投物业）
联投汉口郡预计2014年4月首次开盘，推出77-171㎡房源，户型两房三房为主，敬请关注！


12、新纪元艺墅庄园
新纪元艺墅庄园位于黄陂武湖五七路北（农耕年华隔壁），主推联排、双拼别墅。主推153-249㎡别墅，开盘时间待定，预估均价8500元/㎡左右。占地面积66666平方米，建筑面积47000平方米，容积率0.73，绿化率30%。70年产权，入住时间待定。

联系电话请在搜房网上寻找

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武湖四化同步有关情况（截止2014年1月21日）


一、武湖街有关情况
武湖地处武汉城市区域版图的地理中心位置，位于武汉“两环”（三环、外环）、“两桥”（天兴洲大桥、阳逻大桥）、“两港”（天河空港、武汉新港）之间，为长江之滨重要的水陆空交通枢纽，区位交通优势十分明显。相传2000多年前，东汉江夏太守黄祖曾在此屯兵，阅武习射，故此得名。2002年，黄陂区人民政府在这里设置街办事处，武湖开始跃入到一个崭新的发展平台。2013年实现全口径财政收入14亿元，位居黄陂区街乡镇第一名，仅次于盘龙城开发区。农工人均纯收入达17726元。先后被中央文明委授予“全国文明街”和全省小城镇规划建设管理“楚天杯”，全省“十强乡镇” 及全市综合实力十强街（乡镇）、“一主三化”示范建设试点、新农村建设试点、“两型社会”示范创建试点等荣誉称号。
二、工作成效和主要措施
（一）强化科学发展规划的龙头作用，抓优系列规划，明确“四化”同步发展的方向。认真领会“四化”同步发展的科学内涵，全面审视武湖发展的路径选择，推进三个方面的大整合：一是推进发展观念的大整合。破除贪大求洋，发展方向、发展风格向武汉中心城市看齐的急进观念，树立立足地域优势、突出滨水生态特色、建设宜居创业新农村的新观念，将武湖的发展，明确定位为城乡一体发展的新样板。二是推进发展规划的大整合。清理、修编业已形成的各类规划，构建全覆盖、多层次的现代规划体系，从理论和战略层面，实现了各项规划的全覆盖和有效衔接，奠定了“四化”同步建设的法定图则。三是推进发展思路的大整合。明确提出以“四化”同步为手段，以城乡一体化为方向，以农民就业增收为目的，加快产业向园区集中，人口向社区集中，土地向规模经营集中，实现了由无序发展，粗放发展，向“四化”同步科学发展的重大改变。
（二）强化产业的支撑作用，抓实工业企业和农业龙头企业，夯实“四化”同步发展的基础。一是集约推进农业现代化，都市农业特色显明。全街千亩以上规模经营面积超过60%，百亩以上超过90%；大力发展高科技农业。采用世界最先进育苗技术的维尔福种苗公司、采用国内领先胚胎移植技术的开隆公司、亩产绿色蔬菜3万公斤的武汉现代蔬菜园、已建成室内花卉培育面积8万平方米的省现代林业武汉花卉科技园、国家4A景区农耕年华风情园、省现代农业展示中心、市农科院、“雨润”花都、五七水产养殖示范基地等项目聚集武湖。武湖已成为武汉现代都市农业的一张亮丽名片、成为武汉的“鲜花港”、成为江城市民休闲旅游的生态乐园。二是全力推进新型工业化，产城融合势头强劲。把培植壮大产业作为推进”四化“同步发展的核心，大力发展农产品加工业、食品工业。精武鸭脖、九州乳制品、仟吉西饼、新辰芦笋茶等一系列产品在武湖研发、生产。46家农产品加工企业扎堆武湖，年产值超百亿元。“汉口精武”、“仟吉”双双荣获“中国驰名商标”‘大力发展新型工业，华中企业城入驻企业60多家，弘毅装饰建材、恒泰电线电缆、华祥钢构、天和构件等一大批高附加值工业企业发展势头强劲。南极峰、兴新等30多家服装企业年产服装400多万件；大力发展商贸物流业，汉口北十大专业市场在武湖落户的有中国家俱CBD、五洲国际建材城、中农农机大世界、长江金属交易中心、荣中石化、中楷医药市场、“雨润”花都等七大市场，规划用地7平方公里，预期投资500亿元，建筑面积2000万平方米，将形成千亿元产业板块。目前，已完成投资100多亿元，建成面积400多万平方米，安置就业近万人。三是全突破推进区域信息化，数字武湖初具雏形。农业生产信息技术得到广泛应用，30万平方米的大棚农业实现了滴水灌溉和温控调节；产业信息技术突破性发展。新辰、汉口精武、仟吉、南极峰等龙头企业均实现网上销售，特别是新辰公司在2012年就打造了武汉市第一家O20模式的农产中品电子商务平台“7号生活馆”，2013年4月，又突破中式菜肴工业化发展“瓶颈”，成功研发速冻中式菜肴，一个厨师仅两个小时，就能烹饪上千份午餐，正全力打造中国版的“麦当劳”。今年1月8日，由汉口精武公司打造的我省首家农产品电商平台“品天下”成功上线。“网上汉口北”电子产业园正抓紧推进，努力将其打造成华中第一、全国一流的现代商贸物流中心、电子购物中心和信息传播中心；社会服务信息实现广覆盖。“三网融合”提前完成，覆盖率达到100%。
（三）强化现代城镇的吸附作用，抓好城镇建设和管理，拓展“四化”协调发展的载体。把优先发展城镇作为推进“四化”同步的核心载体。一是倾力打造“一城一镇四村”城镇体系。自2010年以来，已累计投入资金近200亿元，相继启动五通口新城，沙口镇，高车、青龙、胜海、庙咀中心村建设，建成镇区面积10平方公里，房屋面积60多万平方米，为农村人口向城镇转移提供了坚实基础。二是大力开展迁村腾地。将全街分散的63个自然湾的农民引导向“一城一镇一村”转移，已完成41个自然湾、3300多农户的集并工作，集并农户已全部入驻“一城一镇四村”区域；腾出土地2000余亩用于产业和项目开发。三是统筹推进全域一体公共基础设施建设。围绕“一城一镇四村”体系，建成四纵八横交通路网120公里，配套完成水、电、信铺设供应体系和文化体育设施体系，引进天然气入武湖，实现城市管理全覆盖。四是统筹推进城乡居民待遇均等化。全街适龄人口全部按照城镇居民待遇进入社会养老保险和医疗保险，80%以上的农户实现社区化管理。
（四）强化机制体制的保障作用，抓紧制度创新，优化“四化”同步发展的环境。用改革创新的办法，破解“四化”同步发展中的难题。一是创新投融资机制。率先进入全国首批土地“增减挂钩”试点，通过集并零星村湾，释放出30平方公里的发展空间，节约土地资源2800亩用于项目开发；组建城投公司，引领社会资本参与城镇综合开发建设；探索“迁村腾地”模式，吸引上海致盛、武汉中正等民营企业投资10亿元建设还建小区；采取BT模式，引进业主投资基础设施建设；实行BOT模式，引进凯迪公司建设日供水25万吨的新武湖水厂；积极将土地资源作为重要资本经营，改造老城，拓展新城。二是创新管理机制。抢抓武湖作为全省经济发达镇“强镇扩权”试点的机遇，整合街道办事处、国有农场、台创园管委会“三块牌子”的资源，推进管理创新。三是创新城镇居民社会保障机制。积极探索人地分离机制，加快农村生产要素的合理有序流动；强化农民工技能和实用技术培训，着力提高劳动力转岗就业本地化水平；全员实行养老保险，参保率达100%；率先在全市实行“十二年义务教育”，建成全市第一家留守儿童乐园——星星家园；全面提升农村新型合作医疗保障水平，深入开展文明创建，“学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”的目标基本实现。
      三、下步打算
     （一）全域规划，顶层设计，科学描绘“四化同步”发展的新蓝图。按照省委、省政府[2013]21号文件要求，“四化同步”发展示范试点将在5年时间内全力推进，今年重点做好镇域发展总体规划、土地利用总体规划、产业发展规划、新型农村社区建设规划、美丽乡村建设规划、产业园区专题规划、武湖城市设计专项规划、综合交通专项规划、近期建设专项规划。目前，所有规划已形成初步成果，等省、市审批后实施。     
     （二）全面谋划，分步实施，切实强化“四化同步”发展的项目支撑。牢固树立“项目建设就是硬道理”的理念，围绕基础设施一体化、公共服务均等化、产城发展同步化、农民保障市民化、社会管理网格化、城镇环境田园化，全面谋划项目，分步实施项目。目前，我们已分年度建立了项目库，涉及项目83个，预计投资60亿元。重点围绕“三个一”推进，即引进一批具有影响力的大项目。积极引进江汉大学文理学院整体搬迁落户武湖，吸纳学生及教职员工1.3万人，填补驻我区高校的空白；充分发挥武湖生态优势，引进龙发钢铁集团倾力打造“张湾水乡”项目，建设集休闲、观光、度假于一体的休闲胜地；密切跟踪洽谈国家智能电网产业园项目，促项目尽快落户；积极引进地产公司加快庙咀区域旧城改造步伐；建成一个特色凸显的农村新社区。发挥武湖临水滨湖生态资源优势，结合“张湾水乡”项目，努力把张湾社区建设成为生态、宜居、宜业、宜游的独具特色的农村新社区；强力推进一批基础设施项目。积极构建“五纵四横一环”的路网体系。加快镇区、新型农村社区、产业园区之间路网的改造升级，实现有机联结、相互环通。加快污水处理厂、雨污分流管网、高车11万伏变电站等基础设施建设，全面形成完善配套的交通网、供水网、污水处理网、供电网、供气网、信息网、市场网。加快旧城改造步伐，推进金马长江、银花片区、高车片区等地的改造，提升城镇形象和品位。加快新村还建点步伐，力争到2015年，完成60万平方米的新村还建房建设；进一步推进“五务合一”建设，实现“五务合一”建设全履盖、功能全配套、服务全方位；加强生态环境建设，沿路沿堤打造绿化网络，沿滨江、滨湖滩地打造防护林带，依托景点打造观赏林，依托城镇、社区打造绿化片。通过实施项目建设，努力把武湖建成生态安全健康、生产低碳高效、生活安宁舒适、旅游田园风光的滨江生态新城。
   （三）全新思维，拓宽思路，创新推进“四化同步”发展的新机制新体制。省、市将“四化同步”发展的试点和行政管理体制改革试点同时放在武湖，这对于破除制约武湖发展的体制机制障碍、激发武湖发展活力、促进武湖科学发展、跨越发展具有十分重要的意义。我们将抢抓“两个试点”，全新思维，拓宽思路，创新推进“四化同步”发展的新机制新体制。重点在创新建设资金市场化筹集机制、创新资金资源整合机制、创新城乡建设用地增减挂钩节余土地利用机制、创新财政资金和建设项目竞争性分配机制、创新行政管理和公共服务机制、创新基层党建和民主管理机制上动脑筋、想办法、出新招。
    （四）全速跟进，无缝对接，积极争取助推“四化同步”发展的政策落实到位。为推进“四化同步”发展，省委、省政府出台了一系列的扶持政策，主要包括调增建设用地指标和土地整理项目、整合建设项目资金、财政资金支持和减免各类收费等。按照省、市、区推进武湖街行政管理体制改革的实施方案，一系列配套政策（如调整区街财政管理体制、改革用地管理，有关财政资金、市政规划、基础设施、社会事业、项目申报、户籍改革）将在今年10月出台，我们将全速跟进、无缝对接、积极争取、主动配合，做好政策落实工作。如此同时，我们将把全省“四个一批”农产品加工园的相关配套政策、全省危房改造的相关政策以及省政策去年出台的“23条”惠台措施和今年出台的8项惠台工作措施进行认真梳理，努力吃透文件精神，用足用活政策。

川汉大道

武湖沾了新洲的光，没汉施公路新河桥武湖会怎样简直不能想象！岱山桥成危桥滠口横店相继衰落，川龙大道后湖大桥通车，横店有复苏的迹象，轻轨汉口北延长线通车后滠口将傲视黄陂南部，解放大道汉口北延长线打通后，滠口的区位等同于东西湖吴家山。四环线建成后天河、三里也大有可为！

盘龙古城

南部沾大武汉的光，融入主城区，还能发达，北部永保原生态农业区，也比较落后！

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武湖轨道交通21号线将于今年12月开工，2017年12月建成通车，欢迎来武湖买房。

中华情

盘龙古城 发表于 2014-3-21 19:42
南部沾大武汉的光，融入主城区，还能发达，北部永保原生态农业区，也比较落后！

     你到北部去过没有？你以为黄陂北部是朝鲜啊？相反，北部百姓对南部卖完地坐吃山空的老乡表示深切的同情。话说回来，地是越卖来最后越金贵，你懂的！另外申明一下，你看到的那不叫落后，叫纯朴。如果用卖地来的几个热钱换取所谓的“幸福生活”，那北部的老乡表示宁愿多搬两块砖，也不把子孙饭给吃完了，哪天再爆发饥荒，北部的人民端着白米饭看南部的老乡啃鬼城的砖头，心情肯定非常的郁闷。。。

盘龙古城

中华情 发表于 2014-3-22 17:02
你到北部去过没有？你以为黄陂北部是朝鲜啊？相反，北部百姓对南部卖完地坐吃山空的老乡表示深切的同 ...

南部好几个镇，也就盘龙城的房地产开发强些，横店、滠口、武湖、天河等镇可以发展工业开发区的，并非南部几百平方公里土地全部搞房地产开发，黄陂可持续发展，还是得靠工业实体经济，这样黄陂百万人口就可以在区内工业园区就业！