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武汉14.2亿元挂牌四宗宅地 最高楼面价达1.4万元/平

发布者: 格瓦拉439 | 发布时间: 2018-7-10 22:50| 查看数: 17001| 评论数: 1|帖子模式

 7月9日,武汉市土地市场挂牌出让4宗纯住宅用地。总出让面积13.8万平方米,总建筑面积为46.4万平方米,总起价14.2亿元,最高起始楼面价为每平方米1.4万元。


  观点地产新媒体获悉,P050号、P054号地块位于黄陂区,P051号地块位于武汉经济技术开发区,P053号地块位于武昌区。


  其中,P050号地块出让面积约为3.3万平方米,建筑面积9.3万平方米,容积率2.8,起价2.3亿元,起始楼面价为2498/平。


  P051号武汉经济技术开发区42R2地块,出让面积约为3.1万平方米,建筑面积为6.6万平方米,容积率为2.1,起价3.4亿元,起始楼面价为5214元/平。


  P053号地块出让面积较小,仅为7760平方米,建筑面积约2.3万平方米,容积率为3,起价为3.4亿元,起始楼面价每平方米1.4万元。


  P054号地块出让面积为6.6万平方米,建筑面积月28.2万平方米,容积率为4.3,起始价为5.1亿元,起始楼面价为1814/平。


  根据出让公告,P050号、051号、053号地块将于2018年8月9日网上挂牌截止后出让,P054号将于2018年8月10日现场挂牌截止后出让。


  另外,四宗地块均设有上限价格,P050号、051号、053号、054号地块上限价格分别为4.6亿元、5亿元、4.7亿元和10.2亿元。其中当竞价达上限价格时,将按“现场竞配建”方式确定竞得人。


  值得注意的是,交易地P053号徐东大道二线麦德龙超市以南地块,即为4月2日撤销出让的交易地P029号地块,撤销原因为原土地使用人武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司申请撤牌。


最新评论

lu253145561 发表于 2018-7-11 13:32:52
P(2018)050号

地址:黄陂区前川街百泰路以北、百兴街以西,

土地面积:33120.26㎡,

土地用途:住宅

容积率:1.0-2.8

起始价:23170万,最高出让价:46340万,该地块区域内配套比较齐全,与黄陂实验小学隔街对望,近滠水河。地块容积率1.0-2.8,因挂牌文件暂未挂出,以最高容积率2.8计算,建筑面积9.27万方,起价23170万元,起始楼面价2498元/平,最高楼面地价4977元/平,
P(2018)054号

地址: 黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东,

土地面积:65658.28㎡,

土地用途:住宅、公园绿地

容积率:1.0-4.3,

起始价:51230万元,最高价为102460万元

该地块为此次交易中面积最大的,但项目中含有公园用地,且未公布竞买文件,因此无法计算楼面地价,但参考050号地块,本地块楼板价预计会略低,但计入公园等公摊成本应该略高于050号地块。

前川片区仍然以本地房企为主,上月一宗位于前川木兰大道以东、百泰路以北的编号为P(2018)041号地块,最终吸引多家房企参与竞拍,最终由武汉天迪实业有限公司以4500万元竞得,楼面地价3764.3元/平,外加16%的竞配建比例夺得,需无偿移交配建住宅房屋1913平方米。

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