一朋友在鲁台双凤雅苑付了定金后，工作人员说五证暂时没办下来，要求付首付，等五证办下来后再办贷款，这房子还能买吗？

建议你到房管所去查该楼盘有没有在房管所备案登记，同时，是否可以销售，如果在房管所没有该楼盘的登记备案，千万别出手购买。房管所查询要交20元的查询费用，这个20元房管所会跟你开普通税票。希望对你有帮助。

建议你到房管所去查该楼盘有没有在房管所备案登记，同时，是否可以销售，如果在房管所没有该楼盘的登记备案，千万别出手购买。房管所查询要交20元的查询费用，这个20元房管所会跟你开普通税票。希望对你有帮助。

非常感谢

所有楼盘必须在房管所能查到，如果查不到就是小产权房，小产权房是当地村、镇批准建设，销售对象只能是该地方村民，其他人购买小产权房不受法律保护，同时，拿不了房产证。或是违建房更不能出手。正规楼盘是需要市级以上审批，在房管所都能查的，在房管所能看到每天卖出多少套房的信息和那个房间已卖出的信息。注：“小产权”房属于地方调节过度用房，本身就没有国家认可的任何“证”。这样的“小产权”房是可以销售的，销售对象———土地所有者的当地村民。