|
支持!!!! |
还独立,独立后靠什么?? |
wusonghai1987 发表于 2016-12-7 07:48 你理解错了,规划空间上的独立 |
其实武汉其他几个郊区,都没按照所谓独立成市发展,都把三环到城关修为经济发展大道。武汉在湖北城市一家独大,吸虹效果明显。就连武汉的光谷和武汉经济开发区传统来说是郊区的地方,由于政策和资金投入,发展神速,对周围地块发展的影响力也是非常大,使得蔡甸汉南江夏甚至鄂州都有空前的机遇。 所谓区内规划上独立和特色鲜明很难办到,武汉这些郊区无非都是承接着市区和国家开发区的后备土地功能。江夏为什么有腾讯等高新技术企业入驻?和光谷关系很大。汉南和蔡甸都有产业布局,但也和武汉经济开发区产业规划一致。其实黄陂为什么机遇小一点?深层次原因,和汉口传统优势商贸,国开区东西湖定位轻工食品机电物流有关系。商贸完全要靠市场经济说了算,跟建企业建高校不一样。 这时代商贸机制在转型,汉口也失去了过去商贸的优势,没有汉口北,汉正街一样会慢慢垮。东西湖定位本来就比光谷经开低,属于后来才有的国开区,但属于轻工附加值低。 黄陂作为市区和国开区的承接功能区,就没有挨着经开和光谷那几个郊区容易受到吸虹效果,尤其是产业上。 黄陂搞得汉口北和临空经济区无非也是自己在招商,属于摸着石头过河类型。受到汉口和东西湖产业辐射的力度很弱。而江夏蔡甸汉南由于强势的国开区产业辐射明显大一点。 |
黄陂境内没有国家级开发区是硬伤,这导致黄陂前川和南部融入主城区步伐缓慢,南部只单纯搞房地产,而没有工业经济带动,后劲不足的,像盘龙城被称为睡城,就是没有就业机会,而横店临空园区还是小块头,滠口和武湖境内多还是大片农村,按说离市区这么近的地方,不应该还是农村,这说明黄陂南部发展水平不高。 |
本帖最后由 盘龙加油 于 2016-12-7 11:24 编辑 盘龙古城 发表于 2016-12-7 10:58 江夏背靠光谷,光谷可是全国top6左右的国开区。蔡甸汉南背靠武汉经济开发区,也是全国top15左右的国开区。这几个郊区都可以承接一大堆相关项目。东西湖在全国国开区排名比较低,定位就是轻工食品物流机电,税收还可以,但辐射力并不大,而且都在吴家山走马岭一带,离黄陂远得很,黄陂也不可能承接他们的优势项目,也受不到产业辐射。 阳逻受到青山重工区产业转移,有港口优势,所以产业起步很早。 武汉的几个郊区,产业只有黄陂起步最晚,底子最薄,导致外来人口除了购房的人,因为工作留在黄陂的人很少,就缺乏后劲和市场活力,也会对第三产业有影响,只有盘龙城人气足一点。 未来gdp和税收都会有变化的,武汉辐射圈到黄陂外环附近都撑破天,如果好地都卖了做房子,产业搞不起来,没有长期稳定税收数据在新城区不好看了。这几年即使不算江夏托管区域,江夏有超黄陂gdp和税收之势,尤其是通用投产加速后肯定会超过,刷gdp神器。新洲gdp都有望超过黄陂,税收应该新洲超不过,毕竟房地产和第三产业可以增加一大堆税,黄陂房地产和第三产业还是比新洲强多了。但房地产不是长久之计。 |
武汉周边城是想方设法和武汉接轨,黄陂一些人就想自己,一点大具观没有,管你黄陂,江夏,我们都是武汉人就行,所有发展离不开修路,修改路修漂亮了就有人气了,搞个大的游乐场,争取个武汉迪士尼乐园,放在横店个前川川龙大道中间,把停车场做大,比武汉宜家停车场还大,要想着游客的方便为主,也要有远见,有了这武汉政府自然会想方设法给你修路,等人气一来,十年后会是什么景象,大家可知 |